Ny Høyesterettsdom om regulering av festeavgift
Høyesterett avsa 22. april 2015 en dom av potensielt stor betydning for et betydelig antall festeforhold. Dommen innebærer en endring i forståelsen av tomtefestelovens bestemmelser.
Ny Høyesterettsdom om regulering av festeavgift
Høyesterett avsa 22. april 2015 en dom av potensielt stor betydning for et betydelig antall festeforhold. Dommen innebærer en endring i forståelsen av tomtefestelovens bestemmelser.
Joakim M. Hovet, advokat KPMG Law Advokatfirma AS Saken gjaldt forståelsen av bestemmelsen i tomtefesteloven som på visse betingelser gir adgang til å foreta et såkalt engangsløft av festeavgiften for tomter til bolig- og fritidsbebyggelse. Tomtefesteloven § 15 andre ledd nr 2 gir bortfester av tomter til bolig- eller fritidsbebyggelse rett til å foreta et “engangsløft” av festeavgiften ved “den første reguleringa” som skjer etter 1. januar 2002, dersom slik regulering “tvillaust” er avtalt. Høyesterett tok til stilling til om kontraktsmessig justering av festeavgift etter konsumprisindeksen (KPI) som har skjedd etter 1. januar 2002 skal regnes som “den første reguleringa”, slik at det ikke er tillatt å foreta et engangsløft basert på tomteverdien dersom festeavgiften har vært regulert i henhold til endringer i KPI.
