Innløsning av festetomt
For bolig- og fritidshus gjelder egne regler i tomtefesteforhold. En av disse reglene er tomtefestelovens § 37 om innløsning av festetomten og hva slags pris fester skal betale ved innløsningen.
Nr. 1 – 2020
Bestemmelsen gir uttrykk for to ulike måter for å beregne innløsningssummen. Dels framgår at for festekontrakter som er evigvarende kan bortfester ikke kreve høyere innløsningssum enn 25 ganger festeavgiften. Dels framgår at for festekontrakter som er tidsbegrenset kan bortfester velge å kreve en innløsningssum fastsettes til 40 % av råtomtverdien.
De over nevnte reglene medfører at det ved innløsning av festetomt i festeforhold der festekontrakten er tidsbegrenset regelmessig må beregnes en tomteverdi. Spørsmålet blir hvordan tomteverdien skal beregnes.
Følgende framgår om i tomtefesteloven § 37 om denne beregningen:
