Driveplikt og avtaler om jordleie
Jordbruksareal skal drives. Dette pålegget følger av jordlovens § 8. Pålegget om driveplikt kan oppfylles ved at grunneieren selv driver jordbruksarealet eller ved nærmere angitte former for bortleie.
Nye eiere av jordbruksareal må innen ett år ta stilling til om man vil drive selv eller om man vil leie bort arealene. Det er strenge krav til leieavtaler som skal oppfylle driveplikten:
• Leieavtalen må være på minst 10 år om gangen og uten adgang for grunneieren til å si opp avtalen i 10-årsperioden.
• Leieavtalen må være skriftlig og føre til driftsmessig gode løsninger. Grunneieren må sende kopi av leieavtalen til kommunen.
Avtaler om jordleie som ikke oppfyller disse kravene kan ikke gjøres gjeldende mellom partene i avtalen, og kan heller ikke gjøres gjeldende overfor offentlige myndigheter. Blant annet fører det til at grunneiere som leier bort jordbruksareal uten å oppfylle de over nevnte kravene bryter driveplikten i jordloven. Bare unntaksvis kan det innvilges fritak fra driveplikten. Ved brudd på driveplikten kan landbruksmyndighetene gripe inn blant annet med pålegg om å opprette korrekt leieavtale, pålegg om planting av skog på arealet eller andre tiltak av hensyn til kulturlandskapet.
